0866.124.666

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là gì? 

Xây nhà trọn gói hay còn được biết đến với tên gọi hình thức xây dựng “Chìa khóa trao tay”. Có thể hiểu đơn giản là chủ đầu tư giao cho một đơn vị quản lý toàn bộ quá trình từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng; quản lý và chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện nhà; quản lý tiền độ, chất lượng, thiết kế và thi công nội thất toàn bộ nhà; thống nhất với đơn vị này từ ý tưởng thiết kế đến giá cả cho từng hạng mục chỉ tiết.

Đối với hình thức xây nhà trọn gói (giao khoán) này thì chủ đầu tư tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức vì mọi việc đã có đơn vị thị công đảm đương, nhưng cần chú ý là phải làm việc thật kỹ từ giai đoạn lên phương án thiết kế đền khâu chọn lựa vật tư hoàn thiện để tránh việc chỉnh sửa
thiết kế và phát sinh chi phí sau này.

Với hình thức xây nhà trọn gói thì toàn bộ các khâu tư vần thiết kế, xin phép xây dựng, thi công xây dựng, trang trí nội thất (nếu có), hoàn công… sẽ do đơn vị thi công đảm trách, chủ nhà chỉ việc nhận “chìa khóa” vào nhà để ở sau khi công
trình được hoàn thành bàn giao.

Nhưng đề đảm bảo công trình được xây dựng suôn sẻ và thuận lợi, trong quá trình xây nhà trọn gói chủ nhà cũng nên thường xuyên đến công trình hoặc trao đổi hàng ngày qua các nhóm chat để nắm được tiền độ, tình hình công việc cũng như lựa chọn, thay đổi kịp thời vật tư hoàn thiện theo ý muốn, tránh trường hợp xây lên tháo xuống phát sinh nhiều chi phí sau này. Chủ đầu tư cũng có thể thuê giám sát độc lập để thực hiện giám sát thi công các công đoạn theo hợp đồng.

xây nhà trọn gói

Những công tác và hạng mục vật tư nào nằm trong gói hoàn thiện xây dựng trọn gói?

  1. Hạng mục vật tư cho hợp đồng thi công hoàn thiện xây nhà trọn gói:
  • Thông tin dưới đây mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo địa phương và tùy mức độ giới hạn ngân sách của chủ đầu tư.
  • Sắt xây dựng Hòa Phát hoặc Thái Nguyên.
  • Sắt hộp mái Việt Đức.
  • Xi măng Hải Phòng, Chinfon cho công tác đổ bê tông, xi măng Hữu Nghị, Vĩnh Phú … cho công tác xây trát.
  • Gạch Tuynel nhà máy Vĩnh Lại kích thước chuẩn 220x105x6,5, 210x105x6,5mm
  • Đá Tân Sơn (đá 10×20 cho công tác đổ bê tông và đá 40×60 lót móng).
  • Cát vàng Sông Lô (cát cho công tác đổ bê tông hạt to, cát cho công tác xây trát
    hạt trung).
  • Bêtông kết cấu sử dụng bêtông thương phẩm (bêtông các cấu kiện đúc sẵn như lanh tô, ôvăng, tấm đan, giằng tường sử dụng bêtông đổ tại chỗ bằng máy trộn tại công trình).
  • Ống cấp, thoát nước Tiền Phong, Dekko (quy cách theo tiêu chuẩn xây dựng).
  • Dây điện Trần Phú, Cadivi.
  • Dây tín hiệu (ADSL, ti vi, điện thoại): Sino.
  • Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn bê tông cốt thép: Sino.
  • Ống ruột gà luồn dây điện trong dầm, tường: Sino.
  • Hóa chất chống thấm: Flinkote — Sikalatex.

Hạng mục vật tư phần hoàn thiện xây nhà trọn gói (tham khảo):

  1. Gạch ốp lát cho toàn bộ nhà: CMC, Tasa…
  • Gạch lót nền phòng (600×600, 800×800…).
  • Sàn gỗ lát phòng nếu có.
  • Gạch lót WC các phòng (gạch ốp tường WC, gạch nền WC, gạch
    nhấn WC).
  • Gạch lót ban công (300×600, 600×600…).
  • Gạch lót sân thượng trước sau (300×300, 300×600, 600×600…).
  • Gạch tàu lót mái nếu có.
  • Gạch lót sân trước, gạch hành lang.
  • Gạch trang trí mặt tiền nếu có (theo khối lượng quy định trong hợp đồng).
  1. Cung cấp vật tư phần sơn nước:
  • Bột trét, sơn nước trong nhà (không sơn lót trong nhà).
  • Bột trét, sơn lót và sơn nước mặt tiền, bên ngoài nhà.
  • Tất cả các vật tư phụ như cọ, rulo, giấy nhám, băng keo giấy…
  • Sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá nếu có (theo khối lượng quy định trong hợp đồng).
  1. Cung cấp cửa đi, cửa sổ trong nhà và ngoài mặt tiền:
  • Cửa đi các phòng trong nhà theo thiết kế (cửa gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, cửa nhôm kính, cửa gỗ nhựa).
  • Cửa vệ sinh các phòng theo thiết kế (cửa gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, cửa nhôm kính, cửa gỗ nhựa).
  • Cửa đi, cửa số mặt tiền, ban công (thường sử dụng là cửa nhôm kính).
  • Cửa đi, cửa số sân thượng, sân sau (thường sử dụng là cửa nhôm kính)
    Cửa số trong nhà, giềng trời (thường sử dụng là cửa nhôm kính).
  • Vật tư phụ phần cửa như ổ khóa cửa chính, cửa phòng, cửa WC, bản lề, cục hít cửa.
  1. Cầu thang trong nhà:
  • Lan can cầu thang (lan can sắt, lan can kính, lan can gỗ…).
    Tay vịn cầu thang (gỗ, sắt…).
  • Trụ cầu thang nếu có (gỗ, sắt…).
  1. Hạng mục đá Granite /đá Marble/đá nhân tạo: Bình Định
  • Đá mặt nằm, mặt dựng, len cầu thang.
  • Đá ngạch cửa.
  • Đá mặt tiền (theo khối lượng quy định trong hợp đồng).
  • Đá tam cấp (theo khối lượng quy định trong hợp đồng).
  1. Thiết bị điện:
  • Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng (Sino, Panasonic…).
  • MCB, công tắc, ổ cắm (Sino, Panasonic…).
  • Ổ cắm điện thoại, Internet, truyền hình cáp (Sino, Panasonic…).
  • Đèn thắp sáng trong phòng (đèn âm trần, đèn nổi, đèn tuýp…)
  • Đèn ngoài sân.
  • Đèn WC (đèn mâm ốp trần, đèn nổi ốp trần).
  • Đèn trang trí tường cầu thang.
  • Đèn gương.
  • Đèn trang trí mặt tiền theo thiết kế.
  • Đèn hắt trang trí trần thạch cao theo thiết kế.
  1. Thiết bị vệ sinh, thiết bị nước:
  • Bồn cầu: INAX, TOTO
  • Lavabo và bộ xả: INAX, TOTO
  • Vòi xả lavabo nóng lạnh: INAX, TOTO
  • Cây tắm sen nóng lạnh: INAX, TOTO
  • Vòi xịt WC: INAX, TOTO
  • Vòi xả sân thượng, ban công.
  • Các phụ kiện trong WC (phụ kiện 7 món): INAX, TOTO
  • Phễu thu sàn (Inox chống hôi).
  • Cầu chắn rác (Inox).
  • Chậu rửa chén.
  • Vòi rửa chén.
  • Bồn Inox chứa nước trên mái: Tân Á, Sơn Hà.
  • Máy bơm nước (Panasonic).
  • Hệ thống ống cấp nước nóng năng lượng mặt trời PPR (tùy theo quy
    định trong hợp đông).
  • Máy năng lượng mặt trời (tùy theo quy định trong hợp đồng): Tân Á.
  • Hệ thống ống đồng máy lạnh, máy lạnh nếu có (tùy theo hợp đồng).

8. Cung cấp trần thạch cao và hạng mục sắt:

  • Thạch cao trang trí, khung xương và tấm Vĩnh Tường (theo khối lượng
    quy định trong hợp đồng).
  • Lan can ban công (sắt hộp, sắt mỹ nghệ, kính cường lực…).
    Tay vịn lan can ban công (sắt hộp, Inox).
    Cửa công (sắt hộp, sắt mỹ nghệ).
  • Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, lỗ thông tầng (sắt hộp, tắm lợp
    polycarbonate, tấm lợp kính cường lực).
  1. Các hạng mục ngoài báo giá trọn gói:
  • Máy nước nóng trực tiếp, gián tiếp.
  • Hệ thống cửa cuốn, cửa kéo bên trong nhà và ngoài sân.
  • Các phụ kiện WC chuyên biệt (vách kính tắm đứng, bồn tắm nằm, kệ
  • lavabo…).
  • Các thiết bị chiếu sáng khác như đèn chùm, đèn chiếu tranh, đèn cổng, đèn sân vườn…
  • Các thiết bị điện gia dụng như ti vi, tủ lạnh, máy lạnh, máy hút mùi, bếp…
  • Sân vườn, tiểu cảnh, các vật tư và thiết bị chăm sóc, tưới bồn hoa, tưới cây.
  • Tất cả thiết bị chuyên dụng cho hồ bơi như máy bơm, hệ thống lọc, hệ thống cấp, máng nước tràn, đèn hồ bơi, phễu thu nước, thang inox hồ bơi …
  • Các loại sơn giả đá, sơn giả gỗ, trần gỗ, lam gỗ, vách trang trí gỗ, đá … trong và ngoài công trình.
  • Các thiết bị và vật tư hoàn thiện, đá ốp thi công phần thang máy, thiết bị âm thanh, camera, thiết bị điện thông minh và các loại máy móc chuyên dụng khác.
  • Tất cả các thiết bị nội thất như bếp, bàn ghế, tủ giường …
  • Các chủng loại vật tư khác ngoài bảng phân tích vật tư hoàn thiện như mô tả trong hợp đồng đã ký kết.
  • Tùy theo thỏa thuận giữa hai bên, những trang thiết bị, vật tư này có thể đưa vào phụ lục hợp đồng để tính toán thi công đồng bộ

Dưới đây là video thăm hoàn thiện công trình xây nhà trọn gói cho Khách hàng anh Kiên tại Việt Trì, mời bạn đọc tham khảo!

Để tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp, xây nhà trọn gói tại Phú Thọ, mời quý khách hàng tham khảo: Tại đây hoặc trên trang Facebook: Kiến trúc Phong Thủy RoyHouse

Inbox  ngay cho chúng tôi để được tư vấn xây nhà trọn gói miễn phí hoặt liên hệ Hotline: 0866.124.666

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *