Dịch vụ giám sát thi công trọn gói của RoyHouse được hiểu là công tác quản lý chất lượng cũng như tiến độ của một công trình hoàn chỉnh, do kỹ sư chuyên môn của RoyHouse đảm nhận. Đối với nhà ở dân dụng, thông thường chỉ cần một giám sát, chịu trách nhiệm quản lý tất cả các hạng mục từ bản vẽ thiết kế, điện, nước, điều hòa, xây trát, ốp lát… Vai trò của vị trí này rất quan trọng, chiếm tới 60% thành công và quyết định chất lượng công trình có đảm bảo thi công đúng kỹ thuật hay không.

Công việc giám sát thi công cụ thể của RoyHouse được phân chia theo các giai đoạn như sau:

• Công tác chuẩn bị: phá dỡ nhà cũ.
• Phần móng: giác móng, đào móng, thép móng, đổ bê tông móng, xây tường móng, xây bể tự hoại.
• Phần thân: nền tầng 1, đổ cột các tầng tầng, xây tường, đổ dầm, sàn tầng 1, 2, 3…, hoàn thiện tầng mái.
• Phần hoàn thiện: trát tường trong ngoài,trát trần, công tác ốp trần, sơn tường trong ngoài. Giám sát chi tiết trang trí, lát nền, ốp tường, lắp đặt hệ thống điện, điện nhẹ, hệ thống cấp thoát nước, lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ. Lắp đặt hoàn thiện cầu thang (ốp đá bậc cầu thang, lắp đặt lan can, tay vịn cầu thang), lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh,
• Khác: nghiệm thu nguyên vật liệu, thiết bị.

2. Tại sao cần giám sát thi công trọn gói cho công trình nhà bạn?

Việc xây dựng nhà ở là một dự án lớn, đòi hỏi nhiều hiểu biết về kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm thi công. Trên thực tế, đây cũng là một lĩnh vực khó, cần rất nhiều thời gian để nghiên cứu và chuẩn bị kỹ càng, do đó hầu hết chủ nhà đều không có đủ thời gian, công sức cũng như những nguồn thông tin cần thiết. Các kiến thức tự thu thập được đa số là góp nhặt từ nhiều nguồn khác nhau chưa được kiểm chứng thực tế khiến cho chủ nhà đau đầu với quá nhiều nỗi lo và hàng tá câu hỏi như:

• Nên thuê một đơn vị thi công trọn gói hay thuê khoán nhân công?
• Thợ có đọc – hiểu bản vẽ không?
• Kiểm soát vật tư, vật liệu đưa vào và sử dụng trong công trình?
• Tay nghề, chuyên môn kỹ thuật đội thợ xây và các tổ đội bên ngoài ra sao?
• Phương pháp thi công có đảm bảo?
• Khối lượng thanh quyết toán có chính xác, minh bạch?
• Quản lí tiến độ như thế nào cho khoa học, hiệu quả?
• Quy định của pháp luật về xây dựng nhà ở ra sao?
• ……

Hơn nữa, quá trình thi công chủ nhà cũng không thể chắc chắn 100% tất cả các đội thầu thi công đều thực hiện đúng những điều đã cam kết với chủ nhà ký trong hợp đồng thi công, do vậy dịch vụ giám sát thi công trọn gói của RoyHouse được ra đời để giúp chủ nhà giải quyết toàn bộ những vấn đề đang lo lắng này.

Tham khảo bài viết liên quan: Nên xây nhà trọn gói hay chỉ thuê khoán nhân công?
Xem thêm BST thiết kế kiến trúc của RoyHouse: Tại đây!

3. Khi sử dụng dịch vụ giám sát thi công trọn gói của RoyHouse, quý khách hàng sẽ nhận được những giá trị gì?

Với kinh nghiệm 10 năm trong nghề, RoyHouse rất thấu hiểu những băn khoăn, trăn trở gia chủ đang gặp phải. Không dừng lại ở thiết kế, RoyHouse luôn tâm niệm mình phải mang đến cho gia chủ nhiều giá trị hơn nữa, giúp gia chủ giải quyết mọi nỗi lo để đem đến sản phẩm đẹp và chất lượng nhất. Khi sử dụng dịch vụ giám sát thi công trọn gói khách hàng của RoyHouse sẽ nhận được các giá trị sau:

3.1. Giám sát thi công trọn gói giúp kiểm soát chất lượng công trình:

• Đảm bảo tuân thủ thiết kế: Kỹ sư giám sát sẽ kiểm tra xem quá trình thi công có tuân thủ đúng bản vẽ thiết kế hay không, tránh những sai sót có thể phát sinh sau này.

• Kiểm tra chất lượng vật liệu: tất cả vật liệu xây dựng, vật tư đưa vào công trình phải đảm bảo đạt đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, mẫu mã, chủng loại.

• Phát hiện và khắc phục lỗi sớm: Kỹ sư sẽ phát hiện và khắc phục các lỗi kỹ thuật ngay từ giai đoạn đầu và yêu cầu sửa chữa luôn (nếu có), tránh những hậu quả nghiêm trọng về sau.

3.2. Giám sát thi công giúp quản lý tiến độ thi công:

• Lập kế hoạch chi tiết: Kỹ sư sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết, phân chia công việc rõ ràng cho từng giai đoạn, giúp công trình được hoàn thành đúng tiến độ.

• Giám sát quá trình thi công: giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo các công việc được thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch, không chồng chéo công việc.

• Giải quyết các vấn đề phát sinh: Nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh trong quá trình thi công, kỹ sư sẽ có kinh nghiệm để đưa ra giải pháp chính xác, kịp thời giúp gia chủ.

3.3. Giám sát thi công giúp tiết kiệm chi phí:

• Tránh lãng phí vật liệu: Kỹ sư sẽ giúp bạn kiểm soát việc sử dụng vật liệu xây dựng, tránh lãng phí.

• Việc phát hiện và khắc phục lỗi sớm sẽ giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.

• Đảm bảo chất lượng công trình: Một công trình chất lượng tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì, sửa chữa trong tương lai.

3.4. Giám sát thi công giúp đảm bảo an toàn:

• Kiểm tra các biện pháp an toàn: Kỹ sư sẽ kiểm tra các biện pháp an toàn trên công trường, đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho công nhân và hàng xóm xung quanh.

• Tuân thủ các quy định về xây dựng: đảm bảo toàn bộ công trình được xây dựng tuân thủ các tiêu chuẩn, quy định về xây dựng, tránh những rủi ro không đáng có.

3.5. Giám sát thi công giúp kịp thời hỗ trợ chủ nhà:

• Tư vấn kỹ thuật: Kỹ sư sẽ tư vấn cho bạn về các vấn đề kỹ thuật liên quan đến xây dựng.
• Giải đáp thắc mắc: chủ động giải đáp mọi thắc mắc của bạn trong suốt quá trình thi công.
• Bảo vệ quyền lợi của chủ nhà: Kỹ sư sẽ đại diện cho bạn trong việc làm việc với nhà thầu, bảo vệ quyền lợi của bạn.